房东却不同意，我应该如何应对？

更新时间：2025-01-28 21:40:39

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租的商铺想要转让，房东却不同意，我应该如何应对？

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店面转让房东不同意，符合以下条件的转租合同有效，但房东可以解除合同：1、转租合同双方均具有相应的民事行为能力；2、转租合同意思表示表示；3、转租合同不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

2025-01-28 21:04:02

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2025-01-28 21:40:24

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房屋租赁出现纠纷时，建议先与房东进行协商，协商不成再通过诉讼途径解决。

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