关于房屋拆迁，第一继承人是谁？老人在世

更新时间：2019-08-23 23:17:30

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房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。
　　房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，
　　有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。
没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。
　　必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。

2019-08-23 23:13:21

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根据我国《继承法》第二十五条规定“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”。因此按照法律规定，没有表示放弃的视为接受继承。
你父亲当年明知该房产是遗产，且还有其他继承人存在，而只与其中的一个继承人订立买卖合同。如果你的远房亲戚的其他继承人没有明确表示放弃继承权，那么仅凭王某一人的处分行为，属于无权处分，房产买卖合同应当无效，无效的合同自始没有法律效力。
你父亲占有该房产后，不管什么原因未办理过户，那么该房产作为物权仍然没有移转，还是属于你的远房亲戚的财产（遗产），应先作遗产进行继承分割。　　因此，该案对你方非常不利，建议不要贸然提起诉讼，应与对方好好协商，争取妥善处理。

2019-08-23 23:15:34

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产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。
”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。

2019-08-23 23:17:30

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