首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
房屋拆迁,新建的房子,没有房产证怎么办
更新时间:2019-08-24 06:59:22
问题描述:
房屋拆迁,新建的房子,没有房产证怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
1843891
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在
房屋买卖
过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁房办房产证时还要交什么税?根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
1、被拆迁房屋的个人依照
拆迁补偿
安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即
房屋产权调换
安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。
(一)、 买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
(二)、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、增值税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
拆迁安置
房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
2019-08-24 06:51:33
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
106590
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
没有房产证的情况下,房主及所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、老房子动迁协议、房主出资证明、村委证明等到公证部门申请办理一份公证协议(遗嘱),说明所有事项,公证部门需要调查记录,之后出具公证书(在公证书内说明你的想法)即可。
遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
2019-08-24 06:54:04
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
275951
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行
房屋产权
调换。货币补偿作为主要方式。
新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。
2019-08-24 06:56:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
189868
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第十三条第二款规定,拆迁租赁房屋的,
拆迁人
应当与
被拆迁人
、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立
房屋租赁
合同。
2019-08-24 06:59:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
拆迁赔偿的房子怎么办理房产证
3197
我家房子要拆迁了,但是没有房产证,怎么办
《物权法》第202条,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。人民法院不予保护,抵押权登记的主要目的就是在于登记之后获得的优先权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拆迁安置房有房产证吗
安置房房产证
棚户区改造的房屋有房产证吗
棚户区买卖
请问房子只有建房证,没有房产证,拆迁怎么办
依法应当给与补偿的包括两部分。第一部份,是土地的补偿金。第二部分,是房子的补偿金。依照《解释》第二十二条中“承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋拆迁怎样补偿
10605
律师,您好,想请问下没有房产证的房子拆迁怎么办
如果拆迁时没房产证,根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子没房产证拆迁怎么办
您好,您可以电话咨询当地房管部门或登陆其官方网站查阅相关资料,以获得更加详细准确的回答。欢迎访问我的个人网站学习更多的法律常识
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁房屋没房产证怎么办
您好,要看当地政策
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子没有房产证拆迁怎么办
依据合同维权。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁 没有房产证 怎么办
如时间来得及,就赶紧补办房证;如补办不了,就根据合同向法院提起确权之诉。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁家里有纠纷怎么办?
遭遇拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后当事人仍不满意,可以向人民法院提起诉讼。 《国有土地上
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
医院拆迁委托律师打官司收费标准是什么
要看什么案件及标的金额
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
动迁纠纷委托律师多少钱
动迁纠纷起诉有年限。动迁纠纷起诉年限是6个月,自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算,动迁纠纷的诉讼请求超过二十年的法院不予受理。 《行政诉讼法》第
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋争议不明确,被拆迁后,拆迁办暂停事宜。
房屋拆迁安置的补偿纠纷可以经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决;在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋争议不明确,被拆迁办拆迁后暂停事宜。
房屋拆迁安置的补偿纠纷可以经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决;在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法律规定北京拆迁补偿多少?
你好,北京拆迁给予被征收人的补偿一般包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平,所以,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋被非法强拆后应该申请什么赔偿
房屋被非法强拆后赔偿的范围有:因房屋违法拆除租房居住造成的租金损失;搬迁、临时安置补偿的损失;房屋价值的损失;房屋装修的损失;房屋强拆被埋物品的损失等。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
文山改造房屋该如何算赔偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。 第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三:是对房屋的附属
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
哈尔滨律师
同城律师:
阿城区律师
巴彦县律师
宾县律师
方正县律师
呼兰区律师
木兰县律师
尚志市律师
双城区律师
通河县律师
五常市律师
延寿县律师
依兰县律师
道里区律师
南岗区律师
道外区律师
平房区律师
松北区律师
香坊区律师
律师解答动态
2小时前
陈世炫律师
近期帮助 25033 人
你好我住二楼一楼是个店铺在下面喝酒打牌声音很吵影响到我休息可以报警解决吗
2小时前
天习律所律师
近期帮助 38015 人
请问我在诉讼书上写上我的地址后,请问被告人会知道我现在的地址吗?人民法院会为我保密吗?
3小时前
程先涛律师
近期帮助 6400 人
快递公司弄坏了我的东西,答应理赔,却一直在推脱。
3小时前
天习律所律师
近期帮助 38015 人
离开公司一年了,还是公司法人代表,实际控股人不变更法人怎么办?
3小时前
张强律师
近期帮助 24801 人
朋友出国去KTV上班
昨天23:27
周清智律师
近期帮助 20705 人
老师我在抖音报名学创业交了报名费现在我对抖音这知识很迷茫学不会我想申请退款可他们叫我慢慢学给报名老师
昨天23:26
周清智律师
近期帮助 20705 人
准备开餐饮店购买了厨具,商家还没有送货,但是钱已经付了,现在决定不开了,能退款吗
昨天23:22
周清智律师
近期帮助 20705 人
我买的热狗肠面包里面的热狗有霉点
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询