离婚房子过户和卖房过户是一个流程吗?

更新时间:2019-08-24 09:01:46
问题描述:
离婚房子过户和卖房过户是一个流程吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。
    房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。 办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。
    经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。
    2019-08-24 08:50:14
    点赞
  • 离婚房子过户给另一方,是办理离异析产过户,只有200元手续费用,没其他税费,
    所以,计算持有住房时间,是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间,
    如果再次卖掉,之前契税证明满2年,可以免除
    5.55%营业税,
    如果是卖家满五唯一住房,过户再免1%个税。
    缴纳印花税万分之五,
    手续费几百元,
    印花税万分之五,
    契税,买家如果首次买房,90平以下1%,90平以上契税
    1.5%,
    买家二套买入前提,90平以下契税
    1.5%,90平以上契税2%。
    2019-08-24 08:51:00
    点赞
  • 夫妻之间房产按其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。  夫妻之间房产过户的情形有:  
    (一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。  应注意的是,在现实生活中,对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,配偶可以申请在房产证上追加自己的名字为共有人,但这不属于房产的过户。办理追加配偶为共有人的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。  
    (二)因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。
    2019-08-24 08:55:57
    点赞
  • 《婚姻法》第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。   第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。  第四十六条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:   
    (一)重婚的;   
    (二)有配偶者与他人同居的;
    2019-08-24 09:01:46
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
请问离婚和根据离婚协议办理房产过户是什么样的流程,先办离婚手续还是先房产过户,去名字?
婚有两种方式。一种方式是协议离婚。一种方式是通过诉讼途径起诉离婚。 两种方式。首选,可以采用协商的方式进行离婚。但协议离婚,必须双方对离婚与否,财产分割,债务分
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,请问离婚房产过户,是先过户再离婚,还是先离婚后过户
第一步,准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的,包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 第二
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚房产过户
夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚房子过户
问房产吧。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚房子过户
可以到要求对方协助,要求办理过户手续。如果对方不同意的话,你可以向法院申请强制执行。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 120
离婚房子过户
契税不能少交
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚房子过户
都一样的。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 75
律师解答动态
22秒前
刘朋印律师
近期帮助 599 人
没有约定还款日期,一直按时支付利息。但是现在拒绝支付利息和偿还本金
1分钟前
朱学贵律师
近期帮助 609 人
你好,我做的车辆按揭,我按揭贷款是八万整,可是贷款机构给我批的是九万七千一,这个怎么解决
1分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 7736 人
上班当时不敢讲过两天疼痛可以找公司
2分钟前
朱学贵律师
近期帮助 609 人
你好,打架把别人鼻子咬伤了会不会构我伤害
2分钟前
朱学贵律师
近期帮助 609 人
借给别人1万,约定一年后还。2022年1月,主张还钱遭到拒绝。法院也说我的诉讼时效已过
3分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17411 人
帮信罪调查10天一直没有结果应该是怎么回事了
6分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 7736 人
被起诉离婚了怎么应诉
7分钟前
广东天习律师
近期帮助 79970 人
家人失踪了24小时联系不上,是不是被拘留了
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询