物业调查中填写的房屋类型为新工厂2，这个房子的使用权是多少年？使用寿命从哪一年开始？

更新时间：2025-01-31 05:24:16

问题描述：

物业调查中填写的房屋类型为新工厂2，未填写使用寿命。竣工日期为1995年1月1日。这个房子的使用权是多少年？使用寿命从哪一年开始？

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商品房的使用寿命一般为70年，但不是房屋所有权，而是买受人房屋所在国有土地的使用年。一般情况下，房产证上会注明年限，包括最终土地使用年限；商品房使用年限到期的，只需缴纳地税即可继续使用。如果使用寿命到期，但房屋将被拆除，政府将重新分配，并重新计算使用寿命。住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2025-01-31 05:08:19

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你好，要看合同如何约定才能确定的哦，可以要求承担违约责任

2025-01-31 05:24:12

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需要看具体的合同的

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