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中介纠纷咨询
更新时间:2018-08-25 05:13:36
问题描述:
今年十一月份租的房子签的
合同
,住进来后
中介
不按合同交物业费,停水停电导致住的很不顺,去他们中介菜了解到房东委托他们中介
租房
已经三个月了,房东和中介之间因为这些已经在纠纷了,已经带着警察去中介那谈结果他们拒不退钱,态度也极其恶劣,警察表示只能协调,请问我现在最好的办法是什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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房产纠纷律师团队
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首先,要看租房者和业主是否有就
物业管理费
缴纳事宜明确由谁来缴纳,没有明确的,由物业承租人缴纳。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定: 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,
物业服务企业
请求业主承担
连带责任
的,人民法院应予支持。
综上所述,《
租房合同
》若无写明谁来缴纳管理费,承租人应该缴纳物业管理费,承租人不按时缴纳物业管理费的,业主承担连带责任。
2018-08-25 05:08:09
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1、委托人可以出具委托书,由受托人
代理
委托人办理有关事务。
2、房屋
租赁合同
是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的
授权委托书
,并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
2018-08-25 05:10:36
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房产纠纷律师团队
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根据相关规定,
物业管理公司
在
业主
不交纳物业服务费时,应当采取合法的手段或途径来解决,而不能采取停水、停电的措施,如果因
物业管理
公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的
法律责任
。
2018-08-25 05:13:36
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