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房屋出租给租户，暖气漏水淹没了楼下的几个人
更新时间：2025-02-01 16:06:10
问题描述：
房屋出租给租户，暖气漏水淹没了楼下的几个人，期间租户没有在家，我想问问谁来承担
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法律分析：出租房屋漏水谁来承担责任要区分以下情况进行判断：1、属于房屋结构问题，出租人没有发现，没有及时采取修复措施的，出租人要承担赔偿责任。2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，房客负次要责任
2025-02-01 15:26:45
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这里如果能排除租客的责任的话，就是房东承担的漏水处理责任了。按规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2025-02-01 16:05:57
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你好，根据合同约定处理
2025-02-01 16:06:10
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