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你好,请问二套房未来房产税将怎样收取
更新时间:2019-08-24 13:57:23
问题描述:
你好,请问
二套房
未来
房产税
将怎样收取
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房产税纳税时间:
1、
纳税人
将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,
房地产权
属登记机关签发
房屋权属证书
之次月起,缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。
7、
房地产开发企业
自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
2019-08-24 13:50:25
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1、如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳
1.5%
契税
(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。
2、如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%
个人所得税
(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、
1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
3、如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人
所得税
(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、
5.6%
营业税
(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、
1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
2019-08-24 13:52:53
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我国相关法律规定,
房地产
税由
产权
所有人交纳。产权出典者,由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者,均由代管人或使用人代为报交。
房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、
房产
税、城镇土地使用税、城市房地产税、
印花税
、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
2019-08-24 13:55:42
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房产交易
要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下:
一、卖房人应缴纳税费
印花税:房款的
0.05%;
营业税:全额的
5.5%(
房产证
未满5年的);
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、买房人应缴纳税费
契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
印花税:房款的
0.05%。
2019-08-24 13:57:23
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