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我村的小产权房被外村人买了又卖给另一个外村的，要怎么办？
更新时间：2025-02-03 15:34:07
问题描述：
我村的小产权房被外村人买了又卖给另一个外村的，我现在想购买，要怎么办？
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
2025-02-03 14:47:42
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“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
2025-02-03 15:33:59
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小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
2025-02-03 15:34:07
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