首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
.私人的国有出让房屋拆迁有那些规定?
更新时间:2019-08-24 18:44:42
问题描述:
.私人的国有出让
房屋拆迁
有那些规定?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队
官方
已帮助
1126347
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
产权调换。是指
拆迁人
用异地或者原土地上再建设的房屋与
被拆迁人
的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的
房屋产权
。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的,所以《
拆迁条例
》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利,并且规定:“拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换。
”当然,产权调换也不是绝对的,对于还建有特殊困难,又没有其他房屋可供调换的建设项目,被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补助费。
2019-08-24 18:40:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1390341
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
已转让出售的房屋未过户,现在国家
征地拆迁
。拆迁款项一般属于房产所有权人所有,自己作为购买者,可以主张所有权人把补偿款给自己。
《
中华人民共和国物权法
》
第十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-08-24 18:43:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
187404
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
出让土地拆迁有赔偿吗
1、拆迁对出让土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
2、
土地使用权
行政划拨是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
3、根据《城市
房屋拆迁管理条例
》第二十四条规定:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;
4、《
城市房屋拆迁
管理条例》第三十九条规定:在
城市规划
区外国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,参照本条例执行。
2019-08-24 18:44:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
国有土地使用权出让有哪些规定
1927
国有出让工业用地的房子拆迁按照什么标准
出让土地拆迁如何赔偿 1、征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励,出让土地房屋有房产证,拆迁赔偿也
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
划拨国有土地有补偿吗
926
土地使用权出让范围是怎样的,出让方式有哪些
土地使用权出让
土地使用权划拨和出让有什么区别
土地使用权出让
国有出让土地的宅基地上的房屋坼迁补偿有什么规定吗?
关于宅基地补偿的问题,例如:征收拆迁宅基地的补偿,分为两个部分: 一、宅基地补偿费:是按照宅基地原用途和面积给予的补偿。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国有出让土地上的房屋拆迁与国有划拨土地上的房屋拆迁补偿有什么区别?
; 农村房屋拆迁补偿安置方式 被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁了,换得国有划拨宅基地可以直接办出让吗?
房屋拆迁了,换得国有划拨宅基地可以直接办出让
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国有出让.国有划拨.集体土地有什么区别
是否缴纳土地出让金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国有划拔土地上房屋折迁与国有出让土地上房屋折迁有什么不同政策
房屋折迁
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国有划拨土地拆迁有补偿吗?
按当地建筑价格补偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
石家庄市征地拆迁补偿标准是什么?
征地拆迁补偿标准并不固定,也没有统一的计算标准,因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然,最好与当事人协商确定赔偿金额,以免引起赔偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在母亲的房子里享受拆迁补偿。我现在能赔偿岳母的房子被拆除的损失吗?
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
行政人员违法强拆的责任有哪些?
如果违法强拆的是行政部门,依据具体的情况承担责任,主要的责任是行政处罚责任、民事赔偿责任和刑事责任。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定,市、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离房子太近,可以要求拆迁吗?
你好,建议你可以要求赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么样的拆迁协议,被拆迁人可以安心的签字
拆迁补偿安置协议签订时应写明双方法律责任主体的基本信息;补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体位置等主要条款;违约责任、履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子被拆了16年,到现在还没有拿到任何补偿,
由拆迁方负责解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们老家房屋要占土地了。我还没结婚。但是还没有拆迁。我现在结婚的话。女方有钱赔付吗
看当地的拆迁政策,它截止到什么时候结婚的没有,结婚的有。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是家庭中被拆迁人,实行的是货币补偿安置,购房时以我孙女名字买的。为什么不能享受契税减免?
可以按照协议约定履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
湛江律师
同城律师:
雷州市律师
廉江市律师
遂溪县律师
吴川市律师
徐闻县律师
赤坎区律师
霞山区律师
坡头区律师
麻章区律师
律师解答动态
46分钟前
天习律所律师
近期帮助 36027 人
取保候审后被外地警察带去录口供怎么办
52分钟前
天习律所律师
近期帮助 36027 人
关于继承父母财产的情况,请问已故兄弟的配偶子女可以与自己同导继承父母的财产吗
2小时前
广东杰誉律所律师
近期帮助 8747 人
带车加入物流公司交了16800信息费跑了一趟货感觉不合适现在物流公司不退信息费怎么搞
3小时前
宋学斌律师
近期帮助 15332 人
我在网上兼职了以段时间的翻译但是并不知情老板也不承认我会有影响吗
今天 00:14
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20919 人
我是通过银行转帜到借款人个人帐上的当时出具了借款协议为借款依据(盖有公司公章)法陔判公司赔偿公司没钱
昨天23:46
刘云海律师
近期帮助 20939 人
跟他老妈要抚养费,他现在要孩子怎么办?
昨天23:37
王娟律师
近期帮助 98 人
贷款还款2年,开发商逾期交房,能不能退房
昨天23:37
彭霞律师
近期帮助 16418 人
请问一下员工没有签订劳动合同离职,微信聊天记录承认拷贝公司重要资料算违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询