首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
如果非本市户籍,在本市购买小产权房屋拆迁会有赔偿吗
更新时间:2019-08-24 21:07:53
问题描述:
如果非本市
户籍
,在本市购买
小产权房
屋
拆迁
会有赔偿吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队
官方
已帮助
1734335
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在
房屋所有权
,而是
土地使用权
。对小产权的解释主要有3种:
1. 是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳
土地出让金
来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,
经济适用房
就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。
2019-08-24 21:03:39
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
903197
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
第二十一条
离婚
时双方对尚未取得
所有权
或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
但这一规定是建立在争议房屋有国家合法
产权
基础上的,而小产权房屋不可能取得
商品房
的产权,法院不会将其作为商品房进行分割,但可以对房屋本身具有的财产权益进行分割。因为购买时不是按照有商品房产权的房屋价格购买的,所以分割时也不能按照有商品房产权房价格来对待。
不过,房屋毕竟有一个增值因素,双方对争议小产权房屋的市场价可以进行议价,议价不成时还可以进行重置价评估,使用房屋的一方应给对方适当补偿。
2019-08-24 21:05:11
点赞
征地拆迁律师团队
官方
已帮助
1535804
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房子拆迁应当按照房产证的房屋面积补偿,应当按照国务院文件办理。
国务院《国有
土地
上房屋
征收
与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2019-08-24 21:07:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租客能否获得房屋拆迁补偿
1095
常住人口,非本地户籍,自建房屋,面临拆迁,会有补偿吗
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
常住户口所在地是户籍所在地吗
常住户口所在地
关于拆迁居住和非居住兼用房屋的补偿安置
拆迁补偿标准
12253
假如非当地户口,在当地选购小产权房屋 动迁会有赔付吗
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于拆迁居住和非居住兼用房屋的补偿安置
拆迁补偿标准
24260
你好,本市城镇户口在本市其他村购置小产权房,户口不在购房本村,可以买么?将来规划拆迁会有补偿么?谢谢
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
外地户口,和北京市户口领证,但未迁入本市,会有拆迁补偿吗?
你好,建议咨询当地拆迁政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京农村房屋拆迁非农户有赔偿吗
一般情况没有
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非本地户口的拆迁赔偿
补偿不合理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非本市户籍 购动迁房
合同当然有效,但是存在风险。。 温馨提示:建议请律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋倒塌重建需要什么手续?
你好,是有什么法律纠纷的问题吗,进行协调没,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下我们的房屋拆迁怎么才78平方米
要看案件的具体情况综合判断.需要根据当地的拆迁公告的相关文件进行赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁房屋上只有丈夫一个名字,过户需要夫妻俩签字吗?
是个人财产?还是夫妻共同财产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
高压线距离住宅多少米才能满足拆迁要求?
高压线拆迁补偿标准,全国没有统一规定,每个地方都有不一样的标准。一般楼房补助标准800元平方米,平房500元平方米。拆迁应当签订拆迁协议,协议内容双方可协商,如
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公路征用房屋拆迁补偿标准
修公路拆房子补偿标准如下: 1、房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额,或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额; 2、房屋拆迁补偿差价等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
鄄城棚户拆迁补偿标准是怎样的?
你好,没有具体的补偿标准,需要结合实际的情况来确定。不过,根据国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定,城市房屋拆迁一般给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我有个亲戚在外面买了工厂做生意,今年因为环境问题厂子要拆,当年花了好多钱买的,请问可以索要赔偿吗
你好具体是什么情况
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新郑城关乡拆迁1?
法律分析:征地拆迁纠纷解决办法: 1、补偿标准争议,先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。 2、补偿费用分配纠纷,其性质为民事纠纷,当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
保亭律师
同城律师:
保亭律师
律师解答动态
3分钟前
周清智律师
近期帮助 19497 人
个人想向公司租赁场地,应该和谁签字?
3分钟前
姜月律师
近期帮助 22736 人
判决书下来了我没有钱赔偿怎么办
4分钟前
姜月律师
近期帮助 22736 人
我们下面好多人工资没打清,请问一下律师,是不是先以农民工工资为主?
4分钟前
姜月律师
近期帮助 22736 人
我表面上把账号给了别人,但是手机我邮箱都是我的,我在改密码,他报警我违法吗?
5分钟前
彭霞律师
近期帮助 16498 人
我的身份信息被冒用注册了个体工商户
6分钟前
姜月律师
近期帮助 22736 人
我们浙江安吉孝丰高级中学每个星期天高三必须早上反学校上课请问和法吗
6分钟前
姜月律师
近期帮助 22736 人
准备接个店,付了转让费,但还没签合同,也没有拿钥匙,对方还在营业,现在不想接了,转让费可以退回来吧
6分钟前
姜月律师
近期帮助 22736 人
护士被患者家属打了头,能追究刑事责任吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询