首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
小区地上停车位物业有权利往出出租吗?
更新时间:2019-08-25 03:20:40
问题描述:
小区地上停车位物业有权利往出出租吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
537559
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;
不过,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过诉讼解决。
2019-08-25 03:17:06
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
687484
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
物权
法》第74条第一款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对此款条文的理解可从以下两方面入手:一方面,此条款体现出立法者以保护业主权益优先的立法取向。
另一方面,此条款对开发商有一定的强制性。它意味着只要小区业主不明示放弃,开发商就无权将其卖给外来者,即使已经出售,也不能对抗小区业主的“首先需要权”。 《物权法》第74条第二款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
”此条款一方面把车位、车库归属的约定权交到当事人手中,另一方面,列举了车位、车库归属的的三种取得方式,即:出售、附赠和出租。也就是说,该条款的规定承认了开发商的选择地位,由于车位、车库是开发商所建,从而优先享有车位、车库的保留选择权。
《物权法》第74条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。在此,《物权法》实际上是把占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,直接归属业主共有。
需要明确的是,本条款提出的“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”应当指地面停车场,其占用的土地本来就属于业主共有财产范围。因此,开发商没有理由主张地面停车场的所有权。
2019-08-25 03:19:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
703346
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
2019-08-25 03:20:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下停车场的归属权
33930
小区地上停车位允许物业收费出租出售吗?
《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区车位买卖合法吗
124690
小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
物业管理费什么时候开始交
物业管理费
小区院内公共停车位物业有权利卖和出租吗?
《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问小区地上停车位物业有权出租吗
《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业有权利出租公共车位么?
如果属于物业管控的当然可以。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问小区地上停车位开发商有权卖吗?
你好,地上停车位属于全体业主共有,开发商无权售卖。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1315
小区地上公共车位,物业有权出租吗?
你好,公共车位属于全体业主共有,物业未经授权无权单独出租。可致电详询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
990
小区地上停车位开发商有权出售吗?
开发商有权利出售。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在拼多多买了一双鞋子。商家应该给予什么样的补偿?
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
660
我在xx上买了一辆电动车,发现是翻新的
建议报警交给警方来协商处理赔付金额
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
600
如果拼多多买家被商家起诉,商家发传票怎么办?
你好,协商不成可以找平台投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
410
超市对加工结果不满意。我该怎么办才能在超市买到过期的食物,超市的处理结果不满意,怎么办?
如果确定是过期商品,消费者可以要求赔偿,或者向消费者协会进行举报投诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
470
我买了一辆二手车。我花了一年时间。现在可以投诉或者起诉卖家吗?
可以进行起诉解除合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年退款后账号被封禁,但是我现在成年了可以取消退款解除封禁吗
具体操作: 1. 联系平台或服务商客服,详细了解封禁原因及解封条件,确认是否需要提供成年证明。 2. 准备相关证明资料,如身份证、户口本等,确保信息真实有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的复合肥没有证书正常吗?
您好,存在风险,建议谨慎处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是商家在单子上把事先谈好的价格写少了调解没成功我可以起诉吗
可以起诉或再次协商。选择起诉可通过法律途径解决纠纷,保障权益;再次协商则更灵活,可能更快达成共识。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
承德律师
同城律师:
承德县律师
丰宁律师
宽城律师
隆化县律师
滦平县律师
平泉市律师
围场律师
兴隆县律师
承德双桥区律师
双滦区律师
鹰手营子矿区律师
律师解答动态
11分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25314 人
22.我想查一下我的债权人有没有被起诉
15分钟前
许睿律师
近期帮助 2356 人
电动车充电器被偷能报警吗
16分钟前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
装修公司提供的瓷砖没有3c认证,本人想终止合同,装修公司不同意
17分钟前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
女方不还彩礼钱回来怎么办啊
22分钟前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
捡到一个身份证,想联系到本人,交还于他
22分钟前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
你好,我的欠条2006年的,还生效吗
23分钟前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
网上被骗2900怎么办
26分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21490 人
我是一个中间商,我的下家找我买东西,我拿了货款,他也同意给我货,并且收了钱,但是现在上家跑了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询