首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
您好！司法拍卖的房子拍到手之后在没过户的情况下真的可以转卖吗？
更新时间：2019-08-25 16:31:47
问题描述：
您好！司法
拍卖
的房子拍到手之后 在没过户的情况下真的可以转卖吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
824194
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
拍卖住房过户和买卖过户一样计算过户税费，
不满2年的
二手房
，过户需要交纳增值税5%，个人所得税1%，。
评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
契税，买家首套买入前提90平米以上契税
1.5%。90平米以下契税1%，
二套房买入前提，90平米以下契税
1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税3%
2019-08-25 16:29:19
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
694802
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
司法拍卖也存在一定的风险，其风险主要有以下方面：
一、司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。
对于投资者来说，一次性付款会具有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。
二、法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞价成功，除了要一次性全额向法院支付成交款外，还要承担一些隐性费用。
以房产为例，费用里除房屋款、税费等，若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担。这些费用加起来也是一笔不小的支出，竞拍者需要谨慎对待。
三、区别于选购二手房，司法拍卖的房子看房并不方便，若没有实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。
而竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。法院对房子的瑕疵不担责。因此，竞拍者应该尽可能了解被拍卖房产，以免拍卖之后出现难以预料的问题。
四、司法拍卖的房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次抵押的情况，即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书，但客观上也会惹上其他债权纠纷或导致无法及时入住。
解决
债务纠纷
往往十分麻烦麻烦，竞拍者必须要提前了解情况。
2019-08-25 16:31:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱
52110
根据司法拍卖竞买个人所得房屋产权的房子，在还没有产权过户到竞拍者户下时，会被别的人民法院被查封吗？
拍卖住房过户和买卖过户一样计算过户税费， 不满2年的二手房，过户需要交纳增值税5%，个人所得税1%，。 评估费千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
拍卖房产可以买吗
司法拍卖房产
房子被法院查封以后，什么情况下可以被拍卖
房地产相关法规解读
14034
司法拍卖的房子，我拍得以后直接办理过户就可以了吗
根据你的陈述，一般可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院拍卖房产过户流程如何办理
13667
法院拍卖的房子买后没有过户可以转卖吗
通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁房可以司法拍卖吗？
您好！资产拍卖流程大致如下所述：①对拍卖资产进行价格评估；②法院组织执行双方当事人协商，做出强制拍卖的决定；③确定和委托拍卖机构，先看当事人意愿，双方不能达成一
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院拍卖流拍的房子，以物抵债，难道必须过户给债权人吗，还是可以过户给其他想买房子人？
最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1620
司法拍卖有贷款的房子，能拍吗？
最好是不要去拍，有风险。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1180
法院拍卖房产，拍卖几次卖不掉，可以抵债呢？拍卖一次大约多长时间呢？
你好，拍卖没人买的话就可以协商抵债事宜。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
830
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
725
判决抵押无效如何处理
抵押担保
505
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
580
相关推荐
律师推荐：
海南市律师
同城律师：
共和县律师
贵德县律师
贵南县律师
同德县律师
兴海县律师
律师解答动态
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 9817 人
追尾的士司机，过年时候发生的事，现在对方要求赔偿误工费一天900，对方已经起诉了，我这边应该怎么处理
刚刚
丁力律师
近期帮助 61014 人
3我妈妈车祸去世了，这个死亡赔偿金，怎么分？就一个外婆了。舅舅代替我外婆和我争死亡赔偿金
1分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9817 人
我在网址上给了费用
1分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9272 人
劳务工伤问题
1分钟前
牛振平律师
近期帮助 23163 人
物业公司把保安部承包给地方保安公司了想辞退我们还不想补偿我们，给我们加大工作量逼我们自己辞职。我们可
1分钟前
李海江律师
近期帮助 20233 人
经理逼员工写好评，不写扣休息
4分钟前
任涌律师
近期帮助 97214 人
但是公司有一部分出差补贴+一些报销的钱不给我，属于什么纠纷，是要走劳动仲裁吗
4分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1574 人
就是我前男友在恋爱期间找我借款共2927，之前有承诺过一些还款日期也没还，我可以去法律援助中心去申请
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
