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用住房公积金还房贷,婚后个人仍在为这套房公积金贷,请问这是夫妻共同财产还是婚前个人财产?
更新时间:2019-08-25 16:47:28
问题描述:
婚前个人买有一套房,用
住房公积金
还房贷,婚后个人仍在为这套房公积金贷,请问这是
夫妻共同财产
还是婚前
个人财产
?
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夫妻共同
贷款
买房
离婚
时房子归谁
在具体房屋分割过程中,如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成
协议
的,可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理,即:
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的,应当准许;
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的,由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估,取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的,根据夫妻双方的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方
房屋贷款
还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
2019-08-25 16:40:16
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根据新的
婚姻
法,
结婚
前买的房子属于婚前财产,不属于夫妻共同财产,正常情况下是不进入离婚
诉讼
的财产标的。 但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后,法律明文规定婚前财产归个人所有。
对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在
结婚登记
之前,则房产归个人所有。
2019-08-25 16:41:27
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房产纠纷律师团队
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夫妻离婚与在婚姻存续期间是否存在共同债务无关,不管是否存在共同债务,都可以进行
协议离婚
,或通过法院诉讼的方式来离婚。
对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务,可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担,如果协商不成的,则原则上应由双方共同负责偿还。
但是,夫妻在离婚时对
房贷
债务的承担或分割约定,仅在夫妻双方间有效,对于房贷的
债权人
,在夫妻离婚后,仍有权要求夫妻双方来共同偿还。
2019-08-25 16:43:03
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平台法律顾问团队
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根据《
住房公积金管理条例
》的规定,住房公积金主要是基于
劳动关系
而产生的
社会保障
。而且住房公积金的缴存与提取也与劳动关系密切相连。因此我认为住房公积金仲裁应当属于
劳动仲裁
的社会保险、福利范围。
因此因为用人单位同劳动者至今因为住房公积金的缴纳出现了问题,属于劳动仲裁的范围之内,可以申请劳动仲裁来维护合法权利。
2019-08-25 16:47:28
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