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某某的使用权,是归二楼业主独有的吗?
更新时间:2025-02-09 09:09:58
问题描述:
某某的使用权,是归二楼业主独有的吗?
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根据不同类型的阳台,使用权人也不同。具体如下:1、房屋内阳台也即包含在产权面积内的阳台,使用权和所有权归房屋的所有权人。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2、如果是房屋外的公用阳台或顶楼阳台,则一般属于全体业主,合同另有约定除外。相关规定有:1、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。2、业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
2025-02-09 08:40:59
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因小区物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
2025-02-09 09:09:30
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根据《物权法》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有,如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会,来代表业主进行纠纷处理。
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