我买房后发现裂缝，能否申请退房？

更新时间：2025-02-11 08:28:25

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买房后可以退房的情形如下：1、在法定的期限内，因开发商的原因无法获得产权证；2、交付后的房屋核验结果为主体结构质量不合格；3、质量问题导致无法正常居住；4、法律规定的其它可以退房的情形。根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2025-02-11 08:12:10

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2025-02-11 08:28:21

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

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