小区物业没履行好职责，我可以不交物业费吗？

更新时间：2025-02-14 16:46:05

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法律分析：物业不履行职责业主可以不交物业费。主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主对物业服务不满意，可以通过别的途径解决，但是不能不交物业费。

2025-02-14 16:13:40

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2025-02-14 16:45:50

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业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

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