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按揭买的房子，开发商会不会哪房产证贷款
更新时间：2019-08-26 20:59:11
问题描述：
按揭
买的房子，开发商会不会哪
房产证
贷款
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房屋抵押贷款
，一共是两个相关方，一个是业主，一个是银行，能不找中介机构还是不要找的比较好，去银行可以直接办理
抵押贷款
。如果非要找中介机构的话，那么就需要注意自己的一些有效证件不要交到对方手里，尤其是
房产
证原件和
身份证
户口簿等原件，中介费该给多少是中介费的事情，等对方带你到银行办理的时候再带齐所以的有效证件在银行正规办理，就这些，如果非要你交出原价什么的，最好让中介方的老板开据证明和赔偿措施等记录在协议上，并由双方签字按手印。
2019-08-26 20:54:53
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按照《城市
房地产开发
经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和
房屋所有权
登记手续。
根据该条规定，
房地产开发企业
履行的是一种协助义务，即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
必要的证明文件包括土地使有证明、
建设工程规划许可证
、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。
此外，很多购房合同中也会约定，由开发商代购房者办理房产证，那么在这种情况下，开发商不仅仅承担办理房产证的协助义务，而且承担起了办理房产证的主要义务。
2019-08-26 20:56:45
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证
土地
使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-08-26 20:59:11
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按揭的房子可以贷款吗
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按揭房有房产证吗
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按揭房子多久拿房产证
转按揭
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