在某某，对于空置房如何减免物业费?

更新时间：2025-02-15 16:01:23

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在某某，对于空置房如何减免物业费

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在浙江，空置房物业费减免需与物业公司协商，一般按70%交纳。

分析说明：根据浙江省的相关规定，空置房的物业费收取一般遵循物业服务合同的约定。若合同中未明确约定，业主可与物业公司协商确定减免幅度，通常按照合同约定收费标准的70%交纳。这是基于公平原则，考虑到业主实际未使用房屋的情况。但请注意，即使房屋空置，物业公司也已提供了保安、保洁等日常服务，因此业主仍需承担部分物业费。

提醒：若物业公司拒绝协商或要求全额交纳物业费，且态度强硬，可能表明问题比较严重，建议及时寻求律师或相关部门的帮助。

2025-02-15 15:57:38

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具体操作：

1. 协商方式：业主应主动向物业公司提出减免申请，并提供空置房证明（如未开通水电、未入住等）。双方可依据浙江省的相关规定和当地实际情况，协商确定减免幅度和具体交费方式。

2. 法律维权方式：若协商不成，业主可收集相关证据（如物业服务合同、交费记录、空置房证明等），向当地住房和城乡建设部门投诉，或寻求律师帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。在维权过程中，业主应保持冷静，避免采取过激行为，以免对自身造成不必要的损失。

3. 注意合同条款：在处理空置房物业费减免问题时，业主应特别注意物业服务合同中的相关条款。若合同中有明确约定，则应按照合同约定执行；若无明确约定，则应遵循浙江省的相关规定和当地实际情况进行协商。

2025-02-15 15:58:03

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处理方式：

从法律角度看，处理空置房物业费减免问题主要有两种方式：一是与物业公司协商，二是依据相关法律法规维权。

选择方式时，建议先尝试与物业公司友好协商，明确双方的权利和义务，争取达成减免共识。若协商无果，再考虑依据《民法典》、《浙江省物业管理条例》等相关法律法规，通过法律途径维权。

2025-02-15 16:01:23

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