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农村买叔叔的房子，宅基地归谁所有？
更新时间：2025-02-17 12:20:54
问题描述：
农村买叔叔的房子，宅基地归谁所有？
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农村的宅基地属于集体土地，其所有权归农民集体。我国农民集体通常以村为单位，因此农民集体常被称为村集体，农民集体的成员必须具备农业户口。宅基地是农村家庭用作住宅建设的土地，通常由村民委员会按照一户一宅的原则进行分配。村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。农村宅基地使用权不能向集体外的人员转让，原则上在集体内也只能以互换的形式流转，不能进行买卖。集体外人员购买农村宅基地及地上房屋的，所签订的房屋买卖合同部分或全部无效。农村宅基地上所建房屋可以继承，但宅基地使用权不能继承，继承人不必是集体成员，继承人不得翻修、扩建房屋。待房屋无法居住使用时，集体组织有权收回宅基地使用权。
2025-02-17 12:06:11
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你好，建议你到土地局了解该问题
2025-02-17 12:20:46
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看是否是本集体的，还有村里什么意见，再者有没有过户，这些都是需要考虑的问题
2025-02-17 12:20:54
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