首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
继承的房子再交易时,有什么区别吗
更新时间:2019-08-27 11:27:22
问题描述:
继承
的房子再交易时,有什么区别吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1162858
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产继承
的概念 房产继承是指按照《继承法》的规定,把
被继承人
所遗的房产转归继承人的行为。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
房屋继承
步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房屋继承办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
2019-08-27 11:25:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
277726
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
配偶首先占有50%,这部分不是遗产,另外50%才是遗产,如果没有遗嘱,按照
继承法规
定走
《
中华人民共和国继承法
》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母”中,没有明确规定其继承的先后次序,但第九条同时规定“
继承权
男女平等。”这意味着同等情况下,继承人的权利是相等的。
而第十三条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。”实际区别了同一顺序继承人因继承遗产份额的不等而形成的
遗产继承顺序
。
2019-08-27 11:27:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产继承和赠与的税费有什么区别
27465
孩子和继承有什么区别?
你好 看是否有遗嘱或者遗赠以及其是否有效,如按法定继承则由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人为配偶、父母、子女。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋的继承和赠与有什么区别
房产继承
40047
遗嘱继承与转继承的区别
遗嘱继承
请问父母的房子,有什么区别?
还是有不同的,具体的还要看父母这边的债务情况,
全部12个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房和商品房有什么区别
119360
父母的房产给子女,交易和继承有什l么区别?
你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
跟商品房买卖有什么区别吗商品房买卖有什么区别吗?会有影响吗?跟商品房买卖有什么区别吗?
我国法律有明确规定:第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村招亲的和落户的有什么区别?对于家长的养老和继承房屋方面有什么区别
从性质来看,招亲是一种扶养遗赠协议。就是遗产归扶养人所有。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一审二审是什么意思
起诉离婚
5
房子继承与赠与的区别,谢谢!
有区别的。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一审二审女方都不到庭怎么办
起诉离婚
5
请问赠与和继承有什么区别,家交的税有区别吗,谢谢
有区别的,这个你可以具体咨询房产部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一审二审孩子的年龄按几审判
子女抚养
5
起诉离婚一审多久出审判结果
起诉离婚
5
起诉离婚一审不判离二审需要多久
起诉离婚
5
起诉离婚一审败诉多久开庭
起诉离婚
5
相关推荐
律师推荐:
资阳律师
同城律师:
安岳县律师
乐至县律师
雁江区律师
律师解答动态
刚刚
彭霞律师
近期帮助 17042 人
未成年同学发我私密照在群里面我把人砍轻伤怎么判
2分钟前
郑小克律师
近期帮助 24341 人
请问一下房子是婚后买的,但是房贷是我们还的,如果离婚算是夫妻共同财产吗
4分钟前
李海江律师
近期帮助 19870 人
你好,我想咨询您一点问题,您看您方便解答吗?
5分钟前
潘登律师
近期帮助 47 人
谈恋爱期间的转账我可以要回来吗
5分钟前
刘斌律师
近期帮助 15258 人
驾驶证一年可以注册网哟车司机吗?
6分钟前
谭清明律师
近期帮助 11286 人
取保后审被传唤能不能不带手机去
8分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 14011 人
我男朋友因为偷渡被拘留了
14分钟前
宋艳律师
近期帮助 119 人
在ktv上班面试的人说要先交700违约金这违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询