自建房子好多年了，没有房产证该如何补办？

更新时间：2025-02-20 20:03:01

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没有房产证的房可以分为自建房和商品房，具体如下：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，相关法律上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而来的房屋可以持购房合同或者法院的判决书到房产局去办理过户；3、如果是小产权房不会得到相应的补助，所谓的小产权房即是性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象；4、在城市私自搭建的没有得到审批的房屋，例如楼顶搭建的房屋不会得到补偿、在空地上搭建的房屋等。：《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条

2025-02-20 19:44:08

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办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

2025-02-20 20:02:41

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房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

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