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二手房贷款是不是需要先更名才能审核贷款
更新时间：2019-08-28 01:14:37
问题描述：
二手房贷款
是不是需要先更名才能审核
贷款
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办理
二手房
贷款时所需材料：
1、身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的
房屋产权
证或
租赁合同
；
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。
如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；
房屋租赁
收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
2019-08-28 01:12:32
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首先要看您的
公积金贷款
审批是初审额度阶段还是终审贷款阶段。若是初审额度阶段，
公积金
中心审批后，您需向银行提供贷款申请材料，银行一星期内审核完毕，然后向
房地产
交易所申请抵押（需发展商及时送《商品房销售备案表》至银行），银行公积金贷款审核通过后抵押时间约一个星期，抵押结束后银行将贷款送公积金中心终审。若是终审贷款阶段，公积金中心审批后，银行需待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。影响放款速度主要有以下原因：
1、客户资料不完整。
2、发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥
房产抵押
手续。
3、公积金中心放款资金未到位。
2019-08-28 01:14:37
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二手房贷款过户流程
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在按揭贷款买二手房，是审核后把房产权过户给买家才可以下款
关于银行按揭贷款，签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在，银行要审批所有证件真伪，然后审批买方的贷款资格及购房资格，一般一周左右会出一个审批结果。审批通过
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二手房按揭贷款办理流程
按揭贷款
二手房抵押贷款的流程
二手房贷款
在银行按揭买二手房，是审批后把房过户给买方才能放款
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