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离婚后房产过户给对方还能按揭贷款吗
更新时间:2019-08-28 06:48:51
问题描述:
离婚
后房产过户给对方还能
按揭
贷款
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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的
产权
证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。所属分类: 默认
2019-08-28 06:44:04
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贷款买的房子是否能过户,要分类来看:
1、如果是二手房,贷款买的房子,已经办理了相应的
产权登记
手续,那么,再次出售的时候是可以办理相应的
房屋产权过户
手续;
2、如果是按揭中的新房,因为按揭的凭证是
房屋买卖合同
,尚未办理正式的产权登记,故并不存在房屋产权过户一说,所以,如果想要出售房屋,应当以
房屋买卖
合同为基础,就是一般所说的,购房合同变更登记,但是需要跟开发商、购房人三方进行协调,可以将房屋转让给第三人。
2019-08-28 06:44:27
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关于房子问题,如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款,原则属共同债务。关于小孩
抚养
权问题,需要考虑双方各自的条件,以有利于孩子成长为原则。有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2019-08-28 06:47:57
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《
中华人民共和国婚姻法
》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
”
2019-08-28 06:48:51
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