离婚协议书对房产的分割有效吗

更新时间：2025-02-21 17:20:33

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离婚协议中的房产分割是有效的，前提在于协议必须符合真实意愿、合法且当事人具备民事行为能力等条件。双方领取离婚证后，协议才生效。如果违反相关规定，可能会导致协议无效，进而引发财产纠纷。根据《中华人民共和国民法典》的规定，男女双方可以约定财产归属，离婚时应按照协议处理共同财产。

2025-02-21 17:17:55

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关于离婚协议中的房产处理，可以选择协议分割或诉讼分割。协议分割需要双方自愿、平等协商；而诉讼分割则通过法院判决来解决。选择方式时，应考虑双方关系、财产复杂性及法律成本等因素。如果双方能够友好沟通且财产状况清晰，协议分割是更合适的选择；反之，若存在争议或财产状况复杂，则可以考虑诉讼分割。

2025-02-21 17:18:04

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离婚协议中的房产分割具体操作如下：首先，在协议离婚时，双方应明确房产分割方式，并办理相关手续，如过户等。其次，如果协议不成或一方不履行协议，可以通过诉讼方式解决，法院将根据实际情况判决房产归属。此外，涉及贷款或抵押的房产，需要先还清贷款或解除抵押后再进行分割。最后，完成分割后，应及时办理产权变更手续，以避免后续纠纷。

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