小产权房子夫妻离婚怎么处理的

更新时间：2025-02-23 07:11:16

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关于夫妻离婚时小产权房的处理方式，首先双方应协商分割。依据《民法典》规定，共同财产应首先由双方协商处理。如果协商无法达成，则法院会根据保护子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

2025-02-23 07:07:41

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小产权房在夫妻离婚时的处理方式包括：通过竞价取得、评估补偿或拍卖分割价款。选择方式时应考虑双方意愿、房屋的实际价值以及具体情况。若双方都主张房屋使用权，则通过竞价公平地决定归属；若只有一方主张，则通过评估补偿来保障双方权益；如果双方都不主张，则通过拍卖分割价款最为合理。需要注意的是，这些处理方式仅针对房屋的使用权，而不涉及产权问题。

2025-02-23 07:08:04

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夫妻离婚时，关于小产权房的处理，双方可以通过竞价决定房屋归属，价高者得并给予对方补偿；若仅一方要房，可通过评估机构定价后给予对方补偿；如果双方都不要房，则申请拍卖分割价款。注意，这些处理方式仅限于房屋使用权，小产权房的合法性不受影响，不能作为产权证明或用于对抗行政处罚。在离婚协议或法院判决中，务必明确小产权房的处理方式，以避免后续纠纷。

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