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你好,公证遗嘱的房产,可以卖掉吗?
更新时间:2019-08-28 17:42:58
问题描述:
你好,
公证遗嘱
的房产,可以卖掉吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
安庆法律问答顾问
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办理
遗嘱公证
需要的材料:
1、权利证明(
房屋产权
证、发票等表彰
遗嘱人
拥有所有权或者他
物权
的证明材料);
2、遗嘱人的身份证明、户口本;
3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;
4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式,可以向公证处索取之后,按照要求请单位的人事部门填写、盖章。
5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明,证明遗嘱人有完全的民事行为能力。
2019-08-28 17:42:03
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池州法律问答顾问
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公证遗嘱条件
1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在
立遗嘱
时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
2、遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。
3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。
遗嘱的内容和形式应当符合《
中华人民共和国继承法
》及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。
4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超出个人份额的遗嘱内容部分,该部分内容无效。
5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请,不能委托他人办理。
2019-08-28 17:42:58
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