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小区电梯维修费用应该是物业出还是业主出
更新时间：2019-08-28 23:12:23
问题描述：
小区电梯维修费用应该是物业出还是
业主
出
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电梯维修费由谁出：应当是物业！
根据《
物权法
》第七十六条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
也就是说：“业主既然已交了公共
维修基金
，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修
基金
。”
2019-08-28 23:03:53
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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”具体的各地会有相关的地方性文件法规对闲置房屋物业费采取一定的减免。地方不同，减免金额不一样。
2019-08-28 23:10:20
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电梯总是坏业主该怎么维权
先找物业，要求电梯
公司
彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求他们换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。
电梯坏有几方面问题引起：电梯本身质量存在问题引起，安装过程存在质量问题，使用过程中维保得不到及时保养;建议找有权威的技术人员进行一次严格的厂检，存在安全隐患的及时处理掉。
2019-08-28 23:12:23
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