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房租租赁问题呢
更新时间：2025-03-01 06:12:12
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针对您提出的问题，如果出租人未经您同意擅自涨租，根据《民法典》第七百二十一条的规定，出租人在租赁合同有效期内无权单方涨租。若您以此为由解除合同，通常情况下，若合同条款无特殊约定，您本身并无过错，理论上不应承担违约责任。但实际操作中，需确保您的行为符合法律规定的解除合同程序，并保留好出租人擅自涨租的证据，以避免不必要的法律纠纷。
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若承租人延期支付租金，出租人可采取以下措施：1.扣取相应押金作为补偿；2.向承租人催缴租金，并保留催缴记录；3.若承租人经催缴后仍未缴纳，出租人可通过法律手段追究其违约责任，并有权依法收回房屋。
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从法律角度，保障房屋租赁双方权益的关键在于：1.明确租赁合同条款，确保双方权利义务清晰；2.遵守《民法典》等相关法律法规，如出租人不得擅自涨租，承租人应按时支付租金；3.保留好相关证据，如租金支付记录、催缴记录等，以便在发生纠纷时维护自身权益。
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