母亲抵押贷款不还，会不会影响子女的财产

更新时间：2019-08-29 09:14:37

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可以抵押的财产包括抵押人所有的房屋和其他地上定着物，抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产等财产，哪些财产可以抵押和质押。　　
一、哪些财产可以抵押　　
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。　　
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。　　
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。　　
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。　　
(五)依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。　　
(六)借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。　　
二、哪些房地产不设定抵押　　下列房地产不得设定抵押：　　
(一)权属有争议的房地产; 　　
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 　　
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; 　　
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; 　　
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; 　　
(六)依法不得抵押的其他房地产。　　
三、哪些权利可以质押　　
(一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单; 　　
(二)依法可以转让的股份、股票; 　　
(三)依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权;

2019-08-29 09:13:32

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抵押物不足值的法律风险
主要有两种类型：
（1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的价值低于其担保的债权的价值。在设定抵押时，抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值。
需要说明的是，超值抵押并不是无效，一句法律规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的权力。
债权人只能要求债务人以抵押物之外的财产清偿债务。
这个规定看起来貌似受损害的只可能是银行而非企业，但是实际上不是这样的。银行之间可以协调联动机制，将相关企业骗贷或者超值抵押的行为信息发布到业务联网上，达到信息共享，防止和规避因信息欠缺造成管理上的漏洞及贷款损失的可能。
这样一来，有过“前科”的企业再想贷款就困难了。
（2）重复抵押。重复抵押是财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
企业重复抵押必须符合以下条件：
其一，重复抵押的设定必须以抵押物价值扣除已有的抵押权所担保的债权总额后，尚有余额为前提条件。
其二，重复抵押所担保的债权金额设定不得超出抵押物的余额部分，超出的部分不具有优先受偿的效力。

2019-08-29 09:14:37

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