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你好我父母想把房子赠与我怎样写协议
更新时间:2019-08-29 10:40:59
问题描述:
你好我父母想把房子赠与我怎样写
协议
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父母给子女买房是否属于
夫妻共同财产
需要根据不同意的情况而定。若明确赠予子女一方的则无论是婚内还是婚前都属于子女一方的
个人财产
。即使离婚也是不可以分割的。办理赠与,需要先到
公证处
办理
赠与公证
,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格,缴纳2%的公证费,得到公证书,在到房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元。
2019-08-29 10:34:52
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房屋赠与手续:
(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书
(二)办理公证
(三)办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、
契税
收据
(四)赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理
房屋产权
转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面
赠与合同
,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
2019-08-29 10:39:48
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《
婚姻法
》新的
司法解释
:第七条婚后由一方父母出资为子女购买的
不动产
,
产权登记
在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果婚后男方父母赠与的房子,房产证也是男方的名字,则该房产为男方个人财产。
2019-08-29 10:40:59
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