退房不退租金，租了一年，我提前走了，违约金1800，我多交了三个月房租

更新时间：2025-03-06 15:36:07

问题描述：

退房不退租金，租了一年，我提前走了，违约金1800，我多交了三个月房租，扣除1800还有余额，中介那边不退我

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您认为中介扣除的违约金过高时，确实可以提出异议。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。您若认为1800元的违约金超出了合理范围，可以与中介协商调整，协商不成时，可以寻求法律途径解决，比如提起诉讼或申请仲裁，要求法院或仲裁机构根据损失情况适当调整违约金数额。

2025-03-06 15:34:02

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从法律角度看，中介无权无故不退还多交的房租余额。除非租赁合同中明确规定了提前退租时多交房租的处理方式，且该方式允许中介不退还余额，否则中介应在扣除合理违约金后，退还剩余房租。若中介拒绝退还，您有权依据租赁合同和法律规定，要求其退还或采取法律手段维护自己的合法权益。

2025-03-06 15:34:10

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若与中介协商不成，您可以采取以下措施：1. 检查租赁合同，确保自己的权益，准备相关证据，如支付记录、租赁合同等。2. 尝试通过第三方调解机构进行调解。3. 若调解无果，可以向人民法院提起诉讼，请求法院根据合同约定和法律规定，判决中介退还多余房租或调整违约金数额。

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