墙体裂缝问题，过了保修期开发商还有责任吗？

更新时间：2025-03-07 23:18:03

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过了保修期，开发商对墙体裂缝是否担责需视情况。依据《城市房地产开发经营管理条例》，若属主体结构问题，开发商仍需负责。非主体结构问题且过保修期，开发商通常不担责，但如不及时处理可能导致安全隐患，影响居住安全。

2025-03-07 23:03:53

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处理墙体裂缝问题，常见方式有协商、诉讼等。若裂缝非主体结构问题，可与开发商协商维修或赔偿；若为主体结构问题，应申请核验并考虑退房或索赔。选择方式时，需根据裂缝性质、影响及开发商态度决定。

2025-03-07 23:17:36

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墙体裂缝处理需分情况。非主体结构裂缝，尝试与开发商协商维修；主体结构问题，立即申请核验。核验确认后，要求退房或索赔。若开发商不配合，可考虑法律途径解决。具体操作需根据实际情况灵活调整。

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