小区外墙渗水保修期过了，是否该负责修复？

更新时间：2025-03-09 12:40:41

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小区外墙渗水保修期过了，物业是否该负责修复？

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物业视情况而定需负责修复。依据《物业管理条例》，物业有义务维护公共区域。若外墙渗水非业主责任，且已缴纳维修基金，物业应负责维修。不及时处理可能导致墙体损坏、居民安全隐患等严重后果。

2025-03-09 12:17:20

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物业视情况负责。操作如下：1.确认渗水原因，如设计或施工质量问题；2.找开发商或施工单位解决，若无果；3.已缴维修基金则找物业，物业应负责维修；4.若物业拒绝，可依据《物业管理条例》协商或诉讼。

2025-03-09 12:40:30

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处理方式有找开发商、施工单位或物业。应根据渗水原因选择责任方：设计问题找开发商，施工质量问题找施工单位，若两者都找不到且已缴维修基金，则找物业负责维修。

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