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房产证是老公的名字!我想知道他们有权买卖么?卖的钱有权支配么?还有婆婆可以反悔反过来告我们么?
更新时间:2019-08-30 14:36:32
问题描述:
我老公有套房子,
房产证
是老公的名字!房子是婆婆买的!还有一个大伯。婆婆和大伯都再公证书上签字把房子给我老公!但是现在婆婆要卖房替大伯还债!我想知道他们有权买卖么?卖的钱有权支配么?还有婆婆可以反悔反过来告我们么?
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房产
证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到
公证处
进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。
此外,
房屋买卖
和房屋赠与都要缴纳税款。
2019-08-30 14:26:56
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关于放弃
房产继承
公证可以反悔吗吗?回答是不可以。房产
继承
公证的步骤是:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法
继承人
名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。既然已经做出了承诺,反悔是得不到支持的。
2019-08-30 14:31:53
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房屋买卖
房产公证
需要什么手续?
(一)公证申请。
到房屋所在地的公证处进行公证申请。提交材料,填写
申请书
。
(二)公证受理。
公证员
在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的应
通知
当事人作必要的补充,公证处也有权对交易双方进行调查。
(三)出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
2019-08-30 14:33:57
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
2019-08-30 14:36:32
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