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交首付，签合同时房产商会出示预售许可证吗
更新时间：2019-08-31 07:01:48
问题描述：
交首付，签
合同
时
房产
商会出示预售许可证吗
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签订
房地产
中介服务合同
时，要加盖房
地产中介
机构印章，并要有一名从事该业务的房地产中介人签名，要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。合同主要事项应包括：
(1)房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况;
(2)房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(3)服务费用及其支付方式;
(4)合同当事人的权利和义务;
(5)
违约责任
和纠纷解决方式。
2019-08-31 06:57:16
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商品房买卖合同
一般是指
房地产开发企业
即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。
商品房预售是商品房销售的方式之一，与
商品房现售
相比，有以下区别：
1、房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工；
2、预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定；
3、预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款；
4、在程序上买卖双方签订《
商品房预售合同
》并予公证。
2019-08-31 07:00:07
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开发商未取得预售许可证，已交了首付及配套费等，可以要求退房并索赔。
建设部令第131号《城市
商品房预售
管理办法》第六条：
商品房
预售实行许可制度。开发
企业
进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许
房地产开发
企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2019-08-31 07:01:48
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房屋预售许可证没下来可以签合同吗
2725
我买房交了首付发现没有预售许可证，如果在他预售许可证下来了我还能退房吗！
您好，可以与卖方协商处理。
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商品房未取得预售许可证的房屋买卖合同有效吗?
房屋买卖合同
购房首付款什么时候交
65734
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现房销售
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我买的期房当时没有预售许可证也没有写合同，现在他们有预售许可证了我交的首付能退妈
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