物业不作为，可以先处理后交物业费吗？

更新时间：2025-03-12 20:14:06

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水井内水管漏水导致墙壁渗水，物业不作为，可以先处理后交物业费吗？

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水井内水管漏水物业不作为，不能拒付物业费。但依据《物业管理条例》，若物业未履行维修义务，业主可申请使用房屋维修资金。若物业持续不作为，将影响居住环境及房屋安全。

2025-03-12 19:53:34

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物业不作为时，可先与物业协商或申请维修资金处理漏水。选择方式需根据漏水是否在保修期内及物业是否履行合同服务责任，若物业拒绝履行，则可选择不交物业费并诉诸法律。

2025-03-12 20:13:46

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物业不作为不能拒付物业费。操作如下：1.若水管在保修期内，联系施工单位维修；2.若不在保修期，向物业申请使用维修资金；3.物业不作为，收集证据，通过法律途径维权，同时可暂缓交物业费，直至问题解决。

2025-03-12 20:14:06

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