婚前首付购房婚后共同还贷离婚怎么分

更新时间：2019-08-31 11:12:31

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婚前首付购房婚后共同还贷离婚怎么分

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首先要明确该房屋的所有权,该房屋是在婚前购买,你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系,取得了房产证,属于所有权的取得,而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还,你与妻子之间也是债权债务关系,不存在房屋所有权的变更,如果离婚,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的.

2019-08-31 11:05:17

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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-08-31 11:07:25

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1、婚后所得财产原则上均分。要房子的一方给另一方现值的一半房款。
2、两周岁以下孩子一般判随女方生活，满两周岁法院将根据双方实际条件综合考虑按对孩子健康成长更有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按月收入的20－30%支付抚养费，并有权探视。可以要求一次性付清，但前提是男方有这个能力。
3、不算财产转移。

2019-08-31 11:10:11

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夫妻间房屋转移登记　　房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻另一方单独所有；房屋登记簿记载为夫妻一方名下单独所有的房屋，申请登记为夫妻共有；房屋登记簿记载为夫妻共有的房屋，申请登记为夫妻一方单独所有。　　需要材料：　　
（1）登记申请书原件；　　
（2）申请人身份证明；　　
（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；　　
（4）结婚证或婚姻关系证明；　　
（5）房屋登记表、房产平面图二份；　　
（6）契税完税或减免税凭证原件。更为具体的行动方案请到你所在的区房屋过户登记大厅。供参考！

2019-08-31 11:12:31

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