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请问，安置房可以买卖嘛，有产权嘛
更新时间：2019-08-31 12:20:56
问题描述：
请问，
安置房
可以买卖嘛，有
产权
嘛
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具有完全产权的
拆迁安置
房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得
房屋所有权证
，是可以
上市
交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行
占有
、使用受益和处分的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
2019-08-31 12:15:51
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买卖双方共同向
房地产
交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到
其他
产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取
房屋所有权
证
通知
单到发证部门申领新的产权证。
2019-08-31 12:17:10
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很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋
所有权
，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
2019-08-31 12:20:56
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