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公司在外地有房屋出租,如何办税务证
更新时间：2019-08-31 13:52:29
问题描述：
公司
在外地有
房屋出租
,如何办
税务
证
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对
房屋租赁
合同的效力
主要应从以下几个方面来审查：
(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的《
城市房屋租赁管理办法
》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押，未经
抵押权
人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2019-08-31 13:51:29
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租赁期限长与6个月的必须签订
书面合同
，不签订视为
不定期租赁
，可以随时
解除合同
。但你既已经和他签了一年的合同，就应该履行合同义务，这个履行应该是完全履行，否则你就违反了合同义务，要承担
违约责任
，这个违约责任的承担就表现为租赁押金的扣押，所以他说不返还押金是合法的。
2019-08-31 13:52:29
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