可以问下按揭贷款买房合同注意事项吗?谢谢

更新时间:2019-08-31 21:08:59
问题描述:
可以问下按揭贷款买房合同注意事项吗?谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料  
    1、本人及配偶的身份证(原件),如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。  
    2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件),最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。  
    3、户口本(原件)。  
    4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。  
    5、购房首付发票(复印件)。  
    6、如果借款人本人不能亲自办理,并且婚姻状况为未婚的,须按(样本一)提交委托书,如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的,须同时按(样本二)提交未婚声明书。  
    7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理,须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的,另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。  
    8、委托书的委托权限可根据具体事项进行增减,但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。  
    9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
    2019-08-31 20:58:00
    点赞
  • 买房子要注意:
    1、房地产发展商的主体资格,房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。
    2、看土地使用权证,土地使用权是房产权产生的前提和基础。
    3、在购买期房的情况下,一定要小心。没有预售许可证,或预售许可证过期的情况下,一定不能购买。
    4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。
    5、周围是否有好的小学,医院等配套设施是否齐全。
    2019-08-31 21:01:41
    点赞
  • 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么,按揭买房需要哪些资料,  按揭买房需要哪些资料,按揭买房需要提供的资料主要有:  
    1、申请人个人资信证明:  
    (1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书,表明两人愿意共同申请贷款,共同承担还款义务和风险;  
    (2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的,出具兼职收入证明;  
    (3)提供个人财务情况,包括有存款情况(人民币、外币),拥有私车情况,有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;  
    (4)贷款申请人提供保人的,对自然人保人,要求有固定的职业,固定的收入,有还款能力,同时要在申请贷款的建行开立户头,存入不低于月还款额6倍的存款。  
    2、贷款申请人须提交的有关购房文件:  
    (1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的,由律师事务所上报银行,由银行决定是否承认有效,是否给予贷款;  
    (2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;  
    (3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格,其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保,以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;  
    (4)银行要求提供的其他文件。
    2019-08-31 21:08:03
    点赞
  • 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (二)(法释[2003]19号)规定:
    第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
    2019-08-31 21:08:59
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,我想问一下新盖的房子,用买房合同能向银行按揭贷款吗?
只有购房合同能贷款么,   一、只有购房合同能贷款么  只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭贷款买房时,按揭贷款下款前买房者有权利取得买房合同吗?
离婚后按揭房归谁所有? 根据婚姻法解释 (三)第十条,对婚前一方签订房产合同,并支付了首付款且有银行贷款,婚后夫妻共同还贷,房产登记在首付款支付方名下的房产归属
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想问下买房公积金贷款只能先过户才能贷款吗,凭借房屋买卖合同不能贷款吗?还是打给买家?
你好,房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的,现在房地产政策经常调整,建议你可以到当地房产交易中心咨询,以获得更加准确的答复。《城市房地产管理法》规定,房地
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想按揭买房,对合同不了解
需要注意很多问题,建议当面咨询律师。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
按揭买房 签合同注意事项
需明确买卖双方权利义务和违约责任
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
按揭买房注意事项
你好! 1贷款是否能放下来 2如果贷款放不下来,房屋的首付款是否全额退还 如果还有疑问你也可以来电咨询。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买房按揭的注意事项
建议面询律师。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
48秒前
曹晓静律师
近期帮助 4051 人
父亲去世,留下一套房产,但是父亲生前一直是跟着我生活的,也没有写遗赠书,还是能多分给我一些
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 64233 人
让我退学,不让我住房,我现在是未成年,还差两个月成年,请问这样构成遗弃罪吗?该怎么起诉呢?
4分钟前
卢剑辉律师
近期帮助 1877 人
您好!对方借钱不还,两年多了,可以起诉吗?
5分钟前
北京濬远律师
近期帮助 21230 人
你好我买的是动物奶油蛋糕收到确实不是动物奶油的这么办
6分钟前
张伟律师
近期帮助 5752 人
未成年可以一个人独自买地铁票嘛
7分钟前
张伟律师
近期帮助 5752 人
工地干活脚上粉碎性骨折,老板买的意外险,能赔多少钱,怎么赔的
8分钟前
齐晓玲律师
近期帮助 2682 人
您好我是一名交通事故的受害者
9分钟前
豪航律师
近期帮助 140 人
你好,我离异了,重组家庭
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询