你好二手房买卖过户需要准备哪些材料

更新时间:2019-09-01 09:13:08
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你好二手房买卖过户需要准备哪些材料
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  • 赠予房产过户所需什么费用?  
    1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。  
    2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
    1.5%缴纳契税。  
    3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
    0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。  
    4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
    2019-09-01 09:00:24
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  • 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。那么,房产继承过户所需的材料,为您能介绍,希望能给您提供帮助。  房产继承过户所需的材料,主要所需材料如下:  
    (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;  
    (二)需要提交的材料:  
    1、被继承人死亡证明;  
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;  
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;  
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;  办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。  延伸阅读:继承房产过户的费用是多少  
    (1)公证费40元/平米*产权证面积  
    (2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人  注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。  
    (3)房地产价值评估费用  根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算  房地产价格总额在100万以下的,累进计费率是5%;  房地产价格总额在101以上至1000部分的,累进计费率是
    2.5%;  房地产价格总额在1001以上至2000部分的,累进计费率是
    1.5%。
    2019-09-01 09:02:37
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  • 关于购买二手房时所需要提供的材料,根据相关法律法规的规定,主要有以下几项:
    1、购房者的身份证原件、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。
    2、户口本;
    3、买卖合同;
    4、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续
    5、如果委托了中介公司购买二手房,则要提供已公证之《委托书》;
    2019-09-01 09:10:41
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  • 购二手房过户要办理什么手续

    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

    5、由房地产管理部门核发过户单。
    2019-09-01 09:13:08
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您好,二手房屋买卖过户需要准备哪些材料
房产证办理过户所需时间: 材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会
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请问二手房过户须要准备哪些财料?
买二手房,缴纳的税费如下: 1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或 1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购
全部2个答案 >
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二手房买卖需要走哪些流程?我买二手房要过户需要哪些证件?
房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
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二手房过户需要哪些手续
咨询当地房产律师。
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二手房买卖怎样过户需要什么证件
这是不需要的,最好是自己更名
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二手房过户需要哪些证件
你可以到当地房屋管理部门咨询具体情况。
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二手房过户需要哪些手续
建议详细咨询房管部门。
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