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你好二手房买卖过户需要准备哪些材料
更新时间:2019-09-01 09:13:08
问题描述:
你好
二手房
买卖过户需要准备哪些材料
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
崇左法律问答顾问
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赠予
房产过户
所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2019-09-01 09:00:24
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南宁法律问答顾问
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房产继承
应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。那么,房产继承过户所需的材料,为您能介绍,希望能给您提供帮助。 房产继承过户所需的材料,主要所需材料如下:
(一)办理房产证过户手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)需要提交的材料:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。 延伸阅读:继承房产过户的费用是多少
(1)公证费40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费80元/单
放弃继承
公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
(3)房地产价值评估费用 根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额在100万以下的,累进计费率是5%; 房地产价格总额在101以上至1000部分的,累进计费率是
2.5%; 房地产价格总额在1001以上至2000部分的,累进计费率是
1.5%。
2019-09-01 09:02:37
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防城港法律问答顾问
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关于购买二手房时所需要提供的材料,根据相关法律法规的规定,主要有以下几项:
1、购房者的身份证原件、合法的身份证明正本,港、澳人士提供回乡证,外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。
2、户口本;
3、
买卖合同
;
4、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续
5、如果委托了中介公司购买二手房,则要提供已公证之《委托书》;
2019-09-01 09:10:41
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钦州法律问答顾问
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购二手房过户要办理什么手续
1、双方当事人在房屋买卖
合同
签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-09-01 09:13:08
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二手房过户需要什么资料
二手房过户
二手房买卖过户手续时需要哪些材料
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您好,二手房屋买卖过户需要准备哪些材料
房产证办理过户所需时间: 材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会
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请问二手房过户须要准备哪些财料?
买二手房,缴纳的税费如下: 1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或 1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购
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二手房买卖需要走哪些流程?我买二手房要过户需要哪些证件?
房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
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二手房过户需要哪些手续
咨询当地房产律师。
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二手房买卖怎样过户需要什么证件
这是不需要的,最好是自己更名
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