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你好，我现在有个关于房屋租赁纠纷想咨询一下
更新时间：2019-09-01 12:08:52
问题描述：
你好，我现在有个关于
房屋租赁纠纷
想咨询一下
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一旦遇到
房屋租赁
纠纷，当事人该如何处理?有以下几种解决方式：
1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决 协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生
合同纠纷
或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。 反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担
民事责任
。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁
合同解除
的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
2019-09-01 12:06:32
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《高人民法院关于房屋
租赁
纠纷如何确定
管辖
问题的批复》(1986年1月7日，已失效) 规定，凡在租赁关系存续期间发生的
房屋修缮
、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的，也可由被告
户籍
地或居所地法院管辖。
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