维修是由物业还是业主承担

更新时间：2025-03-16 23:52:04

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您好，我想问一下，业主在室外的共用排水管由于地面下沉而断裂，维修是由物业还是业主承担

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室外共用排水管断裂，维修责任需视情况定。依据相关法规，质保期内由开发商负责，过期则由物业公司承担维修责任。《物业管理条例》明确了物业对共用设施的管理和维护职责，若不及时处理，可能导致排水不畅，影响居民生活，甚至造成财产损失。

2025-03-16 23:31:34

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责任分情况。具体操作：1.若在质保期内，联系开发商，由其负责维修并承担损失；2.若已过质保期，联系物业公司，要求其履行维修责任，确保共用排水管正常使用。

2025-03-16 23:51:43

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维修责任分情况，质保期内找开发商，过期找物业。选择处理方式时，需先确认房屋质保期是否已过，再决定是由开发商还是物业公司来负责维修。

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