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我想买移民房,买这样的房子有保障吗?有没有提高可靠性。
更新时间:2018-08-26 08:56:50
问题描述:
我想买移民房,但是移民房的
房产证
还没有办理下来?买这样的房子有保障吗?如果拿着
合同
去公正有没有提高可靠性。
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房屋买卖首先应当签订
房屋买卖合同
,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国
城市房地产管理法
》和建设部《
城市房地产转让管理规定
》等法律法规规定,凡在
城市规划
区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
2018-08-26 08:51:45
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权
的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自
合同成立
时生效;未办理
物权登记
的,不影响
合同效力
。
因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。
2018-08-26 08:55:04
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当事人由于
房产
证产生的
房地产纠纷
,可以向人民法院提起
诉讼
。当事人提起诉讼必须先交纳一定的
诉讼费用
,一般情况下由原告方预交,败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》,房屋诉讼的案件受理费的收费标准,按照争议的性质及争议财产的价值,实行比例递减的原则计算收取。
2018-08-26 08:56:50
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