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没有公共维修基金，维修费谁出？
更新时间：2025-03-19 00:50:46
问题描述：
老楼建于95年，现在楼顶漏水，没有公共维修基金，维修费谁出？
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老楼楼顶漏水，维修费需视情况而定。依据《建筑工程质量管理条例》，5年内由开发商承担，超期则动用公共维修资金。若未及时处理，可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全。
2025-03-19 00:38:36
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老楼楼顶漏水，常见处理方式为申请房屋维修基金或业主分摊。若楼龄超过保修期，应优先考虑动用公共维修资金；若资金不足，则由业主按比例分摊维修费用。
2025-03-19 00:50:32
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老楼楼顶漏水处理：1.若在保修期内，联系开发商负责维修。2.超过保修期，先向物业公司报修，并
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业主委员会向物业维修资金管理中心提出申请。3.现场查勘认证后，若符合规定，即可动用公共维修资金维修；若资金不足，业主需分摊费用。
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楼顶漏水常见处理方式是申请公共维修资金或业主分摊。选择处理方式时，应优先考虑公共维修资金；若资金不足，则需业主按份额分摊费用。
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