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房子没没有证件能不能办房产证？
更新时间：2019-09-03 06:37:51
问题描述：
房子没没有证件能不能办
房产证
？
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站在购房者的角度上，不能办理
房屋产权证
的主要原因如下：
①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及
身份证
明;③委托他人办理
房产
证但没有出具
授权委托书
的。
如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
2019-09-03 06:28:00
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办房产证有必要前提:
1、房已验收完毕并合格；
2、税已交并取得完税
证明
；
3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
2019-09-03 06:30:28
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不管是农村还是城镇的
房屋拆迁
，
国家补偿
都是要以房产证来确权的，也就是说要以房产证作为赔偿的依据。
广大农村地区，由于人口不集中，交通不便等因素，信息传递慢，相关职能很难对乱搭乱建行为监管到位。
当发生征地占用或
拆迁
时，在确定合法建筑的补偿上面，房产证的记载就起到了确定合法建筑范围、确定
产权
权利人的作用。
2019-09-03 06:32:57
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2019-09-03 06:37:51
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