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我父亲11月份向高利贷借20000他拿着一张房屋租赁合同做抵押家里人并不知情现在高利贷追债要求我们把房屋给他们
更新时间：2018-08-26 09:55:13
问题描述：
我父亲11月份向
高利贷
借20000 他拿着一张
房屋租赁合同
做抵押家里人并不知情 那
房产证
上的所有人的名字原本是我爸 于12月份改成我的名字 现在高利贷追债要求我们把房屋给他们
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根据相关法律条文，涉及到
房产
名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，
离婚
时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于
夫妻财产
，不能分割，只能按照出资情况，算作
债权
要求偿还出资额。
2018-08-26 09:50:27
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高利贷：《最高人民法院关于审理
民间借贷
案件适用法律若干的规定》：第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。可以认为年利率超过36%为高利贷。
2018-08-26 09:53:08
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房产在
租赁
期间办理抵押，
所有权
人无力偿还情况下，
债权人
的
抵押权
不能影响租赁人的租赁权。
2018-08-26 09:55:13
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