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他的合伙人以我父亲的名义,用房屋抵押向银行贷款140万,如果无力偿还,对我父亲或是我的家庭有什么影响
更新时间:2018-08-26 09:59:41
问题描述:
您好,我父亲注册农业合作社,他的
合伙人
以我父亲的名义,用
房屋抵押
向
银行贷款
140万,但是用权归他合伙人,如果无力偿还,对我父亲或是我的家庭有什么影响
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房产抵押贷款
一般年限最高可贷款30年,
关于年限的具体介绍:
1、如果是抵押房产用于企业经营:
额度:经营用途一般最高可以申请到
房产评估
值的七成;
利率:利率视银行政策及
借款人
资质不同在
基准利率
上上浮20%以上;
年限:一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费:
利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;
年限:一般为十年以内。
3、如果是抵押房产用于购买商用房
年限:最长三十年
2018-08-26 09:53:13
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首先,
贷款
不还超过六期,并经贷款的
银行
催交,还是不还的,银行就认定为不良信用户。然后,银行就会启动法律程序,起诉至当地法院,要求执行
房产拍卖
还款。
最后,经法院判决后,法院就会执行
拍卖程序
,拍卖房产还债。
2018-08-26 09:56:12
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《物权法》第九条规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经以法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六一条规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记。
”《抵押管理办法》第三十五规定:“
抵押合同
发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五内,到原登记机构办理变更或者注销抵押登记。第三十七条规定:“抵押权可以随
债权转让
。
抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。”因此,经银行同意,抵押期间,是可以申请房屋所有权转移登记和抵押权变更登记的。
2018-08-26 09:59:41
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