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房屋租赁合同纠纷中,业主可以委托业主委员会代理起诉承租方吗
更新时间:2018-08-26 10:16:13
问题描述:
房屋租赁合同
纠纷中,业主可以委托
业主委员会
代理
起诉承租方吗
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除了以下四种情形外,如委托了律师,原告可以不出庭:
1、离婚案件有
诉讼代理人
(无论是法定代理人还是
委托代理
人)的,本人除不能表达意志的以外,仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的,必须向人民法院提交书面意见。
2、负有赡养、抚育、抚养义务和不到庭就无法查清案情的被告。
3、给国家、集体或他人造成损害的未成年人的法定代理人。
4、无
民事行为能力
人的
离婚诉讼
,当事人的法定代理人应当到庭。
2018-08-26 10:10:44
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房屋
租赁合同纠纷
要准备哪些材料和证据
一、民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。
二、证明当事人主体适格的材料
1、原告为自然人的,应提交身份证明。
2、原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。
3、被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。
法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。
三、证明
房屋租赁
合同关系成立的证据
1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。
2、房屋
租赁合同
。
3、如转租要提交证明转租合法性的证据。
四、证明房屋租赁
合同履行
情况的证据
1、证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。
2、证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。
3、承租人对房内设施进行添附的证据。
4、诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。
五、根据案情需要提交的其他证据。
2018-08-26 10:15:54
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委托代理权的取得是根据行为,因此建立委托代理的方式之一是订立
委托合同
,通过合同,规定双方权利义务,代理人取得代理权。有书面
授权委托
合同,就无需单独的
授权委托书
。还有就是委托人与代理人之间签订的授权委托书。
委托合同这句话是不对的,委托代理人的代理权来自于
被代理人
的授权。
2018-08-26 10:16:13
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